porownanieChociaż wiele banków kusi bardziej lub mniej atrakcyjnie prezentującymi się ofertami kredytowymi, okazuje się, że tylko i wyłącznie niektóre z nich potrafią spełnić wymagania określonych klientów. Wynika to przede wszystkim ze względu na wiele cech, na jakie warto zwracać uwagę podczas wyboru odpowiedniej pożyczki. Wśród nich znajduje się między innymi oprocentowanie, wysokość poszczególnych opłat, jakie trzeba ponieść podczas ubiegania się i spłacania kredytu, jego ubezpieczenie oraz dostępne formy spłacania poszczególnych rat. Pamiętając o nich, można zdecydować się na takie kredyty mieszkaniowe, których spłacanie nie będzie przykrym obowiązkiem.

 
Jeżeli chodzi o oprocentowanie, należy brać pod uwagę jego wartość rzeczywistą, czyli uwzględniającą wszystkie dodatkowe koszty, w tym również podatki, aby sprawdzić, czy ostatecznie kredyt prezentuje się tak samo atrakcyjnie, jak na początku. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku prowizji. Każdy bank ustala własną jej wartość. Najczęściej jednak wynosi ona kilka procent, na przykład dwa lub trzy. Niestety, trzeba liczyć się z tym, że nie jest to jedyna opłata, jaką pobiera bank. Bardzo często dolicza on koszt za poszczególne czynności bankowe, w tym między innymi za przewalutowanie. Podobnie sytuacja wygląda, jeżeli chodzi o ubezpieczenie – chociaż bank przedstawia z reguły całkiem sporo ofert, tylko i wyłącznie niektóre z nich potrafią zaprezentować się atrakcyjnie, gwarantując korzystne warunki klientom. Chociaż wiąże się to z dodatkowymi kosztami, warto jednak zdecydować się na odpowiednie ubezpieczenie od klęsk i zdarzeń losowych, a także od wielu innych niespodziewanych sytuacji, aby w przyszłości uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

 
Większość klientów za jeden z najważniejszych czynników, decydujących o wyborze konkretnego kredytu mieszkaniowego, uważa warunki jego spłacania, które patrząc na porównanie banków mogą znacząco różnić się od siebie. Z reguły oferują one dwa podstawowe rodzaje rat – stałe oraz malejące, czyli takie, których wartość wraz z każdą kolejną ratą zdecydowanie maleje. W zależności od tego, na co zdecyduje się dany klient, musi on liczyć się z innym oprocentowaniem. Dość rzadko zdarza się, że kredyt, który oferuje całkiem korzystne raty, przedstawi także atrakcyjne oprocentowanie i odwrotnie.

 

 
Atrakcyjność kredytu zwiększa się wraz z jego kwotą. Bardzo ważną rolę odgrywa więc zdolność kredytowa poszczególnych klientów. Im więcej pieniędzy zamierzają oni pożyczyć od banku, tym oferta przedstawiana im może wydać się ciekawsza. Nie zawsze jednak tak jest – wszystko zależy od zasad konkretnego banku, z którymi zawsze należy dokładnie zapoznać się przed przystąpieniem do podpisywania umowy. Aby odpowiednio wyliczyć kwotę pożyczki oraz koszty, jakie należy pokryć ze względu na nią, warto skorzystać z możliwości, jakie oferuje kalkulator kredytowy. Po podaniu stosownych danych, w tym między innymi kwoty pożyczki, czasu spłacania rat oraz ich ilość, wylicza on całkowite koszty, jednocześnie zestawiając oferty banków, które prezentują się najatrakcyjniej.

 
Young family with two kids holding house signSzczególnym rodzajem pożyczki jest kredyt mieszkaniowy dla młodych małżeństw. W tym przypadku, jeżeli tylko spełnią one odpowiednie wymagania, mogą one ubiegać się o specjalne dofinansowania (w 2014 roku rząd przeznaczył na ich pokrycie aż 662 miliony złotych). Program znany jako Mieszkanie dla Młodych tzw. MDM skupia się przede wszystkim na udzieleniu pomocy finansowej osobom do 35 roku życia (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka), decydującym się na zakup swojego pierwszego w życiu mieszkania lub domu pochodzącego z rynku pierwotnego, charakteryzującego się określoną powierzchnią.
Dość podobnymi wymaganiami charakteryzuje się także kredyt hipoteczny dla singli. W ich przypadku trzeba jednak zwracać uwagę przede wszystkim na ich miesięczne wynagrodzenie, które powinno przekraczać 2500 złotych netto. Co więcej, niezwykle istotne jest przedstawienie bankowi ¼ wkładu własnego, aby ten, mógł podjąć decyzję o przyznaniu odpowiedniej pożyczki. Jeżeli powyższe warunki zostaną spełnione, można mieć pewność, że bank pozwoli na skorzystanie z oferty kredytowej w postaci powyżej 200 tysięcy złotych, co starcza na zakup mieszkania o określonej powierzchni dla młodej osoby.

 
Jak widać, ubieganie się o kredyty mieszkaniowe nie jest aż tak bardzo skomplikowane. Wystarczy jedynie bardzo dokładnie zapoznać się z zasadami poszczególnych ofert (porównanie kredytów mieszkaniowych i rankingi), aby możliwie jak najbardziej dopasować je do własnych możliwości i preferencji i wybrać najkorzystniejszy kredyt. Warto także zapozań się jakie interesujące nas banki maja opinie wśród kredytobiorców, którzy w danym banku już takowy kredyt posiadają. Skorzystanie z kredytu jest decyzją bardzo odpowiedzialną, wiążącą się z ogromnymi konsekwencjami, dlatego zawsze należy ją bardzo dokładnie przemyśleć.